【Thông Tin】Pháp Lý Dự Án Elysian ⚡️ Đánh Giá Dự Án Chi Tiết

Elysian của Gamuda Land là dự án chung cư cao tầng tọa lạc tại mặt tiền đường Lò Lu, phường Trường Thạnh. TP.Thủ Đức.Dự án là một không gian sống sang trọng hiện đại mang đến cho cư dân môi trường sống trong lành, thư thái, hài hòa với thiên nhiên. Bài viết sau đây sẽ đi sâu vào khía cạnh pháp lý dự án Elysian Gamuda nhằm mang đến độc giả những hiểu biết toàn diện về việc dự án có tuân thủ pháp luật hay không.

Thông tin tổng quan dự án Elysian Gamuda

• Tên thương mại: Elysian
• Vị trí dự án: Lò Lu, P. Trường Thạnh, Thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ)
• Chủ đầu tư: Gamuda Land
• Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình
• Quản lý và vận hành: Savills
• Tổng diện tích: 2.8 ha
• Quy mô dự án: 4 tòa tháp cao 21 tầng với 1.398 căn hộ; Các căn hộ có diện tích từ 50 – 75 m2, thiết kế từ 1 – 2 phòng ngủ.
• Tiện ích Elysian Quận 9: Không gian sống xanh toàn dự án cùng chuỗi tiện ích hiện đại mang đậm phong cách resort nghỉ dưỡng. Các tiện ích nội khu nổi bật: chuỗi hồ bơi vô cực, công viên nội khu, Gym, Spa, BBQ, nhà hàng, coffee, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, thư viện, rạp chiếu phim
• Dự kiến bàn giao: Quý III/2025
• Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài

Dự án Elysian Lò Lu do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín làm chủ đầu tư, Gamuda Land là đơn vị phát triển. Tên pháp lý của dự án là “Khu chung cư cao tầng tại phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức” và tọa lạc tại vị trí phường Trường Thạnh, Quận 9.

Dự án đã được cấp Giấy thẩm duyệt thiết kế PCCC số 12/TĐ-PCCC của Sở Cảnh sát PCCC TP.HCM ngày 07/01/2020.

Tổng vốn đầu tư của dự án gần 2,93 nghìn tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 20%. Cơ cấu đầu tư của dự án bao gồm chi phí chuyển mục đích sử dụng đất 204 tỷ đồng, chi phí xây dựng gần 2.231 tỷ đồng, chi phí dự phòng 156 tỷ đồng và chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng là 318 tỷ đồng. .

Pháp lý dự án Elysian Gamuda

Khu phức hợp Elysian Gamuda Land đã hoàn thiện pháp lý đầy đủ và đang trong quá trình xây dựng. Các dự án của Gamuda Land được đánh giá cao về tính pháp lý và hoạt động bàn giao.

Dự án Elysian đã làm việc lâu dài với nhiều cơ quan chính phủ tham gia lập kế hoạch và phát triển dự án.

Ngày 10/6/2011

UBND TP.HCM ban hành Văn bản số 2745/UBND-ĐTMT chấp thuận đầu tư dự án chung cư cao tầng tại Khu Trường Thạnh, Quận 9.

Ngày 06/11/2014

UBND thành phố ban hành Quyết định số 5469/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chung cư cao tầng tại khu Trường Khánh, quận 9

Ngày 12/09/2019

Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1242/BXD-KHCN về việc luận chứng kỹ thuật bổ sung giải pháp thiết kế đảm bảo PCCC cho công trình thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng khu 9 Trường Thạnh.

Ngày 02/12/2019

Bộ Quy hoạch – Kiến trúc đã có Văn bản số 5643/TB-SQHKT thông báo kết luận tại cuộc họp xem xét điều chỉnh hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chung cư cao tầng tại huyện Trường Thành. Quận 9.

Ngày 07/01/2020

Dự án chung cư cao tầng Trường Thạnh, quận 9 đã nhận được Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy số 12/TD-PCCC do Cảnh sát PCCC và CNCH Công an TP.HCM cấp.

Ngày 25/10/2021

UBND thành phố ban hành Nghị quyết số 3661/QĐ-UBND , thông qua đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 khu chung cư cao tầng Trường Thành, quận 9.

Giới thiệu về dự án Elysian Gamuda Land

Chủ đầu tư Gamuda Land – Khu 9 Dự án Elysian Gamuda

Gamuda Land là một trong những chủ đầu tư bất động sản có uy tín trên thị trường bất động sản hiện nay. Chủ đầu tư Gamuda Land tiếp tục phát huy thế mạnh và tiếp tục tung ra thị trường dòng sản phẩm căn hộ cao cấp đầy tiềm năng tại dự án Elysian Gamuda Quận 9, tiếp nối thành công của các dự án bất động sản trước đó.

Nhắc đến Gamuda Land, chúng ta nghĩ ngay đến một số dự án đã làm nên tên tuổi của chủ đầu tư này như: Khu đô thị quốc tế Celadon City Tân Phú tại TP.HCM, Khu đô thị kiểu mẫu Gamuda City Hoàng Mai tại Hà Nội, dự án nhà phố Artisan Park, …

Chỉ nói đến những hạng mục trên thôi cũng đủ thấy chất lượng các sản phẩm bất động sản do Gamuda Land tạo ra tốt như thế nào.

Vị trí dự án Elysian Gamuda Quận 9

Dự án căn hộ The Elysian Gamuda Quận 9 tọa lạc tại Số 170, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh. Vị trí dự án Gamuda phát triển tại Thủ Đức được giới chuyên gia thẩm định cao, thuận tiện đi lại và giao thông, đồng thời cũng rất gần với các khu vực lân cận hay trung tâm thành phố.

Ranh giới của dự án được xác định như sau:

• Phía Bắc: Giáp đường Phước Thiện
• Phía Tây: Giáp đường Ruan Xian
• Phía Đông và Nam: Ven sông Đồng Nai và sông Tắc

Ngoài ra, lợi thế về vị trí của dự án là nằm rất gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, cũng như hàng loạt tuyến đường quan trọng trong khu vực. Từ đó, dự án có khả năng kết nối khu vực dễ dàng và nhanh chóng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Chỉ mất một thời gian ngắn để đến sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành.

Sau khi đường vành đai 3 hoàn thành và thông xe, dự án sẽ dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và các khu chức năng quan trọng của vùng trong bán kính vài km.

Dự án tọa lạc ngay nơi giao thoa phát triển kinh tế của 3 tỉnh thành TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Ngoài ra, dự án còn tọa lạc ngay mặt tiền đường Lò Lu, cũng dễ dàng di chuyển đến các trục đường chính nối liền các tỉnh thành như đường vành đai 3, tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, hay đường Mỹ Thuỷ – cầu Phú Mỹ, tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, , Đồng Văn Cống, Liên Phường,

Tiện ích Elysian Lò Lu Thủ Đức

Căn hộ Elysian được phát triển bởi Gamuda Land với khái niệm xanh. Căn hộ nằm trong công viên và công viên nằm trong căn hộ. Dự án được Gamuda Land xây dựng theo mô hình khép kín, với hệ sinh thái tiện ích nội khu đa dạng theo tiêu chuẩn xanh, bố trí cây xanh hòa quyện với thiên nhiên.

Elysian có chuỗi tiện ích công cộng đa dạng, giao thông huyết mạch đảm bảo nhu cầu sống thực của cư dân và trải nghiệm cuộc sống gắn kết chặt chẽ với thiên nhiên.

Tiện ích nội khu

Gamuda Land chủ đầu tư dự án đã trang bị cho toàn bộ cư dân hệ thống dịch vụ nội khu tiện ích như:

• Hồ bơi 500m, hồ bơi trẻ em
• Công viên nước trẻ em, sân chơi trẻ em280 m
• Khu sinh hoạt cộng đồng230 m
• Mẫu giáo
• Hầm xe, bãi xe ngoài trời
• Cửa hàng tiện lợi
• khu tập thể dục
• BBQ ngoài trời
• Khu công viên
• Đường đi bộ
• Hệ thống camera an ninh đa tầng…

Tiện ích ngoại khu

Elysian Lò Lu Quận 9 Thủ Đức hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng giao thông khu vực. Cho phép mọi cư dân có thể kết nối dễ dàng và nhanh chóng với các tiện ích hiện hữu trong bán kính vài km như:

• Khu công nghệ cao
• Trung tâm mua sắm
• Hệ thống trường học các cấp
• Bệnh viện
• Chợ dân sinh
• Cơ sở hành chính
• …

Trong bán kính khoảng 2 đến 3 km từ chung cư Elysian Thủ Đức kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu như chợ Trường Thành, khu công nghệ cao Samsung, đại học quốc tế Fulbright, ga tàu điện ngầm Bến Thành – Suối Tiên, Bến xe Phương Đông mới, Khu du lịch Suối Tiên…

Cụ thể từ việc chọn vị trí dự án Căn hộ Bliss các tiện ích ngoại khu chỉ mất thời gian:

• 2 phút đến Siêu thị Bách hoá XANH Số 6 – 6A Lò Lu;
• 3 phút đến tòa án nhân dân quận 9;
• 3 phút đến trường tiểu học Trường Thạnh;
• 3 phút đến trường mầm non Trường Thạnh;
• 5 phút đến trường THCS Trường Thạnh;
• 3 phút đến UBND phường Trường Thạnh;
• 5 phút đến chợ Lò Lu;
• 5 phút đến Khu công nghệ cao Quận 9;
• 10 phút đến Trạm Y Tế Phường Trường Thạnh;

Quy mô dự án

Đất nền dự án The Elysian Quận 9 có tổng diện tích lên đến 3ha. So với các dự án cùng ngành, mật độ xây dựng nhà ở tương đối thấp, chỉ 42,8%, còn lại là các tiện ích công cộng và công trình xanh. Vì mục tiêu của chủ đầu tư là cuộc sống hài hòa với thiên nhiên nên dự án ưu tiên thiết kế công trình xanh.

Dự án được quy hoạch bao gồm 4 tòa tháp cao cấp, mỗi tòa cao 21 tầng. Khi hoàn thành, dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản 1.398 căn hộ cao cấp và 8 căn shophouse.

Thiết kế dự án ấn tượng

Chủ đầu tư Gamuda Land đã đầu tư kiến tạo khu dân cư Elysian Thủ Đức, mang đến cho khách hàng những sản phẩm căn hộ độc đáo với phong cách kiến trúc Biophilic Design. Điểm nổi bật của phong cách này là lấy ý tưởng thiết kế từ các khối hình học và sự đơn giản trong thiết kế.

Thiết kế kiến trúc Căn hộ Elysian Thủ Đức theo cảm hứng Bauhaus và phong cách kiến trúc Châu Âu giúp tối đa hóa không gian sống phục vụ nhu cầu sinh hoạt đồng thời tối giản các chi tiết thừa đảm bảo tính thẩm mỹ.

Căn hộ Elysian nổi bật với thiết kế tối ưu hóa khả năng thông gió tự nhiên. Đồng thời, cửa sổ lớn giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập căn phòng và mang đến tầm nhìn không bị cản trở ra cảnh quan thiên nhiên bên ngoài.

Tất cả những yếu tố Bauhaus cốt lõi được áp dụng trong thiết kế và xây dựng Căn hộ Elysian Gamuda Land nhằm mang đến những sản phẩm căn hộ chất lượng, an toàn và phù hợp với mọi người. gia đình việt nam.

Các căn hộ tại The Elysian được thiết kế khéo léo với những ô cửa lớn không chỉ giúp tăng lượng ánh sáng và khí trời tự nhiên mà còn đón được nhiều góc nhìn đẹp và phong phú.

Đánh giá dự án chung cư Elysian Gamuda Land

Khu phức hợp Elysian tại Gamuda Land được đánh giá cao về tiềm năng vị trí, giá bán, pháp lý và uy tín chủ đầu tư. Hãy cùng xem những đánh giá tuyệt vời về dự án căn hộ Elysian.

Kết nối linh hoạt với hạ tầng khu vực

Khu vực trung tâm Trường Thạnh, nơi tọa lạc Căn hộ Elysian Thủ Đức có lợi thế liền kề khu công nghệ cao TP.Thủ Đức. Do đó, dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các nhà máy của các tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Jabil, Schneider Electric…

Ngoài ra, từ dự án có thể tiếp cận Đại học FullBright, Đại học Nguyễn Tất Thành, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2,… và các đại học, cơ sở y tế khác.

Về hạ tầng giao thông, huyện Trường Thạnh đang tập trung phát triển, mở rộng nhiều tuyến đường lớn, trong đó có mặt tiền Lò Lu – Elysian Thủ Đức. Ngoài ra, các dự án trọng điểm tại Quận 9, Quận 1, Quận 2, Quận 7, Sân bay Quốc tế Long Thành và các khu vực quan trọng khác cũng đồng loạt được triển khai.

Trong số đó, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là dự án chiến lược thúc đẩy phát triển kinh tế liên vùng. Hiện đoạn đường này đã được đưa vào sử dụng, quy mô 4 làn xe, tổng chiều dài 55,7 km, dự kiến giai đoạn 2021-2025 sẽ mở rộng thêm 8-10 làn xe.

Tiềm năng giá trị gia tăng

Dự án The Elysian có vị trí đắc địa tại khu vực được Thành phố Thủ Đức đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng và quy hoạch phát triển trọng điểm.

Căn hộ có tiềm năng gia tăng giá trị lớn nhờ các khu công nghệ cao đã đi vào hoạt động (điển hình là Samsung, Jabil, Schneider Electric, Đại học Fulbright, Nguyễn Tất Thành); các dự án giao thông như Vành đai 2 – Võ Chí Công đang hoàn thiện, và sắp tới là Vánh đai 3 chạy qua khu phố Elysian. Đặc biệt gần dự án Vinhomes Grand Park có công viên 36 ha hàng đầu Đông Nam Á.

Tiện ích cao cấp thiết thực

Elysian đã phát triển từ Gamuda Land thành một hệ sinh thái tiện ích đa dạng, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm 5 sao quốc tế. Cung cấp cho cư dân đầy đủ các dịch vụ tiện ích. Thiết kế hiện đại, không gian sống xanh, thông thoáng…

Elysian có hơn 50 tiện ích khác nhau như Clubhouse, sân chơi trẻ em, vườn thiền, vườn đọc sách, khu thể thao ngoài trời, bể bơi… Đầu tư môi trường sống tiện nghi để kiến tạo một cộng đồng lành mạnh. tinh thần. Nơi đây có trung tâm thương mại, công viên, nhà hàng, khách sạn, hồ bơi tràn bờ, quảng trường, khu ẩm thực, vườn nướng và các tiện ích hỗ trợ cao cấp khác…

Giá hợp lý – chính sách linh hoạt

Giá bán Căn hộ là 52 – 58 /m2. Đây là mức giá hấp dẫn tại TP. Hồ Chí Minh khi giá căn hộ đang tăng cao. Cùng với đó là chính sách bán hàng linh hoạt giúp khách hàng dễ dàng có được số dư ngay tại nhà. Chính vì thế đây là điều mà rất nhiều khách hàng quan tâm và mong muốn sở hữu căn hộ Elysian.

Xu hướng thị trường

Khu dân cư của dự án Elysian chủ yếu là dân chuyên nghiệp, đa số sống gần khu công nghiệp, kỹ sư, công nhân trong khu công nghiệp và nhiều người nước ngoài, trí thức, lao động có tay nghề cao.

Bắt kịp xu hướng phát triển, dòng sản phẩm biệt thự cao cấp được tung ra thị trường, chủ yếu dành cho giới chuyên gia tại các khu công nghiệp, được kỳ vọng sẽ thu hút đối tượng khách hàng trên và thành công.

Chủ đầu tư hợp pháp và uy tín

Khu phức hợp Elysian Gamuda Land đã hoàn thiện pháp lý và đang trong quá trình xây dựng. Các dự án của Gamuda Land được đánh giá cao về tính pháp lý và đã đi vào hoạt động bàn giao.

Tại thị trường bất động sản Việt Nam, Gamuda Land bắt đầu phát triển và nắm giữ các dự án quy mô lớn từ năm 2007. Nổi bật có thể kể đến Khu đô thị kiểu mẫu Celadon City Tân Phú – TP.HCM và Khu đô thị kiểu mẫu quốc tế Gamuda City Hoàng Mai – Hà Nội.

Trên đây là bài viết chia sẻ pháp lý dự án Elysian Gamuda. Hiện tại, dự án đã mở bán với chính sách linh hoạt và phương thức thanh toán cực hấp dẫn nhà đầu tư. Có thể nói, đây là một dự án có tiềm năng được đánh gia cao, và đáng để các nhà đầu tư cân nhắc.

Để biết thêm thông tin chi tiết, và cập nhật tiến độ dự án, mời liên hệ:

• Hotline: 0949 893 893 – 0903 6789 05
• Website: https://keenland.com.vn/