Xây Nhà Cấp 4 Khoảng 150 Triệu ⚡️ +30 Mẫu Kèm Chi Tiết Kinh Phí

Bạn có muốn sở hữu một căn nhà cấp 4 chỉ với 150 triệu hay không? Hãy cùng chúng tôi khám phá nhé!

Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cần lưu ý những vấn đề gì

Để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với mức chi phí khoảng 150 triệu vững chắc, các bạn cần phải lưu ý đến các yếu tố như vị trí, kỹ thuật và chi phí nguyên vật liệu,…. Dưới đây là một số điều quan trọng cần tham khảo khi thiết kế nhà cấp 4 để tránh mắc phải những sai sót đáng tiếc dành cho bạn đọc.

1.Xác định vị trí xây nhà

Vị trí xây nhà là một yếu tố quan trọng rất cần lưu ý khi xây nhà cấp 4 giá rẻ. Lựa chọn tối ưu nhất chính là các mảnh đất nằm trên địa hình bằng phẳng và có kết cấu đất tốt, giúp các bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng. Ngược lại, nếu mảnh đất nhà bạn đang nằm ở vùng trũng thì chi phí cho việc xây móng nhà phải bỏ ra sẽ rất cao.

2.Lựa chọn thiết kế nhà phù hợp

Mẫu thiết kế cho một ngôi nhà cấp 4 khoảng 150 triệu tốt nhất là những mẫu nhà truyền thống hoặc hiện đại. Tránh các kiểu thiết kế mà trong đó có quá nhiều chi tiết cho ngôi nhà như có vườn, có mái che hay kiểu thiết kế tân cổ điển,… Vì khi càng có nhiều chi tiết trong thiết kế thì chi phí xây dựng cũng theo đó mà tăng lên tỉ lệ thuận. Khi đó e rằng khoản chi phí 150 triệu mà bạn dự định lúc đầu sẽ bị vượt chỉ tiêu lên gấp 3 hoặc thậm chí là gấp 4 lần.

Hơn nữa, không phải lúc nào có càng nhiều chi tiết thì ngôi nhà cũng sẽ càng đẹp. Vì thế bạn chỉ nên chọn những chi tiết trang trí cần thiết và có tính ứng dụng trong việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

3.Khảo sát công trình

Khảo sát công trình cũng là một việc cực kỳ cần thiết trong quá trình xây nhà cấp 4, giúp các bạn quan sát và xem xét được mọi vấn đề đang xảy ra xung quanh công trình. Từ đó có thể dễ dàng đưa ra các phương án thi công và thiết kế một cách hợp lý, tiết kiệm và đem lại hiệu quả cao hơn.

4.Hoạch toán chi phí xây nhà

Việc xây nhà cấp 4 với chi phí khoảng 150 triệu hiện đang là xu hướng được rất nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt là các gia đình ở các khu vực ngoại thành hay nông thôn. Bên cạnh những lưu ý trong việc xây dựng thì gia chủ cũng nên hoạch toán các loại chi phí cụ thể để đảm bảo được chi phí thực tế khi tiến hành xây dựng không bị chênh lệch quá nhiều so với khoản phí dự tính 150 triệu ban đầu.

4.1.Chi phí nguyên vật liệu xây dựng

Để  có thể tính toán mức chi phí sử dụng cho nguyên vật liệu xây dựng sát với thực tế nhất, gia chủ cần phải đo đạc kỹ lưỡng diện tích xây dựng. Với mức phí 150 triệu thì diện tích nhà không nên xây quá rộng cũng như các loại vật liệu xây dựng sử dụng không cần quá đắt tiền.

Ngoài ra, để giảm thiểu bớt chi phí nguyên vật liệu khi thi công, các bạn có thể sử dụng mái tôn để làm phần mái. Bởi nó có giá thành khá rẻ mà tuổi thọ lại lâu từ 30 đến 50 năm. Hơn nữa, việc tận dụng những nguyên vật liệu từ thiên nhiên như tre, nứa,…cũng là một cách giúp bạn tiết kiệm được một khoản tương đối khi xây nhà.

4.2.Chi phí nhân công

Bên cạnh chi phí cho nguyên vật liệu xây dựng thì chi phí nhân công cũng là một khoản mà bạn cần phải hoạch toán trước. Tổng chi phí 150 triệu là một con số không lớn, chính vì thế bạn không nên thuê những đội ngũ có kỹ thuật quá chuyên nghiệp vì chi phí thuê sẽ khá cao, có thể ảnh hưởng đến các chi phí dự trù khác. Để tiết kiệm ngân sách, bạn và người thân có thể thử sức thay thế những công việc đơn giản hoặc có thể giám sát thi công. Với cách làm này, bạn vừa có thể theo dõi tiến độ lại vừa góp phần đảm bảo được chất lượng cho ngôi nhà và giảm thiểu chi phí tối đa.

4.3.Chi phí phát sinh

Dù là xây nhà cao tầng hay nhà cấp 4 thì chắc chắn sẽ không tránh khỏi những chi phí phát sinh. Kế hoách của bạn càng chi tiết thì càng có thể hạn chế được các yếu tố phát sinh xảy ra. Hơn nữa, với mức kinh phí xây dựng thấp, nếu các bạn không chuẩn bị đầy đủ thì sẽ bị rơi vào trạng thái bị động khiến cho chi phí xây nhà ngày càng nhiều hơn.

5.Những yêu cầu kỹ thuật 

Xây nhà cấp 4 với 150 triệu tuy khá đơn giản nhưng bạn vẫn phải chú ý vào các yêu cầu kỹ thuật bởi nó còn quyết định sự an toàn và kiên cố của ngôi nhà. Đặc biệt, phần móng là một phần mà bạn cần phải cực kỳ chú trọng. Tùy vào vị trí cũng như kết cấu của ngôi nhà mà các bạn có thể lựa chọn xây móng nông hoặc móng sâu. Móng nông có độ sâu cách nền dưới 3m, khá đơn giản và dễ thi công, phù hợp với những ngôi nhà cấp 4 có diện tích nhỏ. Móng sâu thì thường được áp dụng ở những nơi có nền đất yếu và dễ sạt lún như đất lấp từ ao, hồ hoặc khu vực gần ao, hồ.

Chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

150 triệu đồng tuy không phải một số tiền quá lớn nhưng đủ để bạn có thể hoàn chỉnh được một căn nhà cấp 4 có 2 hoặc 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 toilet và sử dụng mái tôn trên diện tích đất khoảng 100m2 và diện tích để xây dựng nhà khoảng 80m2. Ngoài thiết kế mái tôn các bạn cũng có thể sử dụng các thiết kế khác như mái ngói hoặc đổ mái bằng để tiết kiệm chi phí.

Về định hình thiết kế sơ bộ, bạn cũng có khá nhiều lựa chọn như: Thiết kế 2 phòng ngủ liền kề nhau từ phòng khách vào, phòng bếp thiết kế ở góc chữ L đối với các thiết kế nhà cấp 4 dạng chữ L. Hoặc có thể thiết kế các phòng ngủ ở hướng đối diện và phòng bếp ở phía sau. Trước nhà có thể thiết kế thêm hành lang,…

Dưới đây là một số bản vẽ xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cho các bạn tham khảo:

 

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu gợi ý tham khảo:

• Sắt làm xà gỗ 4-8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000 đồng.
• Sắt phi 14 và phi 16:3 triệu 402.000 đồng.
• Đinh 5 và thép buộc: 130.000 đồng.
• Xi măng nghi sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.700.000 đồng.
• Gạch loại 2: 8.000v x 680= 5.440.000 đồng.
• Đá 1×2: 1 xe 2,5 tấn: 420.000 đồng.
• Đá ché: 1.200.000 đồng.
• Ống nước phi 90: 1.224.000 đồng.
• Công thợ: 500 ngàn/ m2= 22.500.000 đồng.
• Bi hầm cầu: 1.250.000 đồng.
• Gạch men + bồn cầu + bồn rwarchesn: 10.025.000 đồng.
• Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000 đồng.
• Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài : 100.000 đồng.
• Cát xây nhà: 4.300.000 đồng (cát xây: 400.000 đồng/xe + cát tô: 550.000 đồng/xe).
• Đá ốp bếp: 1.400.000 đồng.
• Công chét bột: 300.000 đồng.
• Vật tư sơn: 1.600.000 đồng.
• Phong bì để cái nhà thành hình hài: 1.000.000 đồng.
• Cửa (chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000 đồng.
• Rèm cửa: 2.600.000 đồng.
• Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72.000 đồng + keo: 4.373.000 đồng.
• Điện: khoảng 1.500.000 + công nhà tự bắt.
• Xe chở sắt + côi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy+ đồ cúng…: 2.000.000 đồng.

Gợi ý một số cách tiết kiệm chi phí xây dựng 

Chi phí đổ bê tông cho 1m2 nhà cấp 4 rơi vào khoảng 1,8 triệu đồng. Nếu bạn lựa chọn xây nhà không có hệ khung cột bê tông thì chỉ mức chi phí này chỉ còn khoảng 1,3 đến 1,5 triệu đồng/m2, cách này có thể tiết kiệm một lượng lớn chi phí cho gia chủ.

Ngoài ra, để tiết kiệm thêm chi phí thì bạn nên sử dụng các vật liệu rẻ tiền như:

• Dùng xi măng chất lượng cao để đổ hệ khung mái bên cốt thép và xi măng loại thường để xây và trát.
• Dùng loại gạch xây đặc.
• Dùng vật liệu granito làm vật liệu ốp mặt bậc thang (chỉ từ 120.000-250.000 đồng/m2).
• Dùng mác xây xi măng và cát có tỉ lệ vừa đủ (1:7).
• Dùng gạch lát nền loại thường với mức giá từ 60.000-80.000đ/m2.
• Có thể sử dụng cửa nhôm kính để giảm chi phí như cửa nhôm Đài Loan và kính trắng 5 ly
  (320.000-400.000 đồng/m2).
• Dùng sơn nội thất và ngoại thất loại thường (12.000-15.000 đồng/m2).

Bộ sưu tập 30 mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu là một giải pháp hoản hảo đối với những bạn có nguồn kinh phí hạn chế hoặc không muốn đầu tư quá nhiều. Thích hợp với những gia đình yêu thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, đặc biệt là thiết kế kiểu nhà vườn xinh xắn.

Hoặc với 150 triệu, các bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà đẹp đúng ý với thiết kế đơn giản nhưng thanh lịch và sang trọng. Sau đây là tổng hợp 30 mẫu thiết kế ấn tượng và trong tầm giá được rất nhiều gia chủ yêu thích.

Gợi ý nội thất cho nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu là lựa chọn dành cho các gia đình có kinh tế hạn chế hoặc ưa thích cuộc sống đơn giản và muốn tiết kiệm. Vì thế việc lựa chọn nội thất cũng trở nên dễ dàng hơn.

Nếu cần đầu tư thì các bạn có thể các chọn dòng nội thất cao cấp hoặc nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng thế giới như: Elica, Fagor, Bosch, Taka,…để thiết kế một không gian bếp cho gia đình thật hiện đại và có phong cách riêng.

Ngoài ra, khá dễ dàng để bạn có thể chọn những thiết bị bếp tiết kiệm bởi trên thị trường hiện nay có rất nhiều dòng thiết bị bếp giá rẻ nhưng chất lượng vẫn rất tốt và sang trọng, đặc biệt là phù hợp với mọi không gian bếp. Lựa chọn này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được khá nhiều chi phí mua sắm, nhất là sau khi đã chi một khoản tiền 150 triệu cho việc xây nhà.

Hãy thiết kế một chiếc tủ bếp, mua sắm những thiết bị cần thiết cho gia đình và bắt đầu hưởng thụ cuộc sống mới trong một không gian mới.

Vừa rồi là một số thông tin xoay quanh việc xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu. Hy vọng thông qua bài viết, các bạn đã có thêm nhiều kiến thức mới cũng như những lựa chọn cho riêng mình về mẫu nhà cấp 4 cũng như chất liệu nhà ưng ý.