Đánh Giá Dự án Vinhomes Grand Park Chi Tiết Nhất 2022

Vinhomes trong những năm gần đây đã xây dựng rất nhiều dự án lớn và gặt hái không ít thành công. Bất kỳ dự án mới nào của Vinhomes cũng nhanh chóng thu hút sự chú ý và quan tâm cực kỳ lớn của giới bất động sản. Vậy hãy cùng chúng tôi xem rằng các chuyên gia đánh giá dự án Vinhomes Grand Park như thế nào qua bài viết sau đây nhé!

Đánh giá tổng quan về dự án Vinhomes Grand Park

Vị trí dự án Vinhomes Grand Park

Dự án Vinhomes Grand Park được xây dựng trên đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện. Hai con đường này đều thuộc Phường Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Có một số khu vực khá nhiều tiềm năng nằm ở cửa ngõ phía Đông Tp.HCM. Khu vực này liền kề với cao tốc Long Thành – Dầu Dây. Chính vì thế vị trí của dự án có thể kết nối nhanh với các công trình trọng điểm của Quận 9 như Khu Công nghệ cao, Bến xe Miền đông mới, Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2…

Theo đánh giá, vị trí của Vinhomes Grand Park chỉ có thể gọi là có tiềm năng nhưng chưa đạt đến mức đắc địa. Xét về  khoảng cách và cơ sở hạ tầng thì vẫn tồn tại một số vấn đề :

•  Mất khoảng 10 – 15 phút để đến cao tốc Long Thành – Dầu Dây
•  Cần đến 20 đến 25 phút để di chuyển đến đường Mai Chí Thọ, Quận 2
•  Phải mất đến 30 phút để kết nối Hầm Thủ Thiêm để vào Quận 1

Nhìn chung, dự án sẽ tiện lợi hơn đối với khách hàng đang sống và làm việc tại Quận 9, Quận 2, Quận 1, Thủ Đức. Chính vì sự hạn chế này mà dự án không gọi là đắc địa được.

Tuy nhiên, Vinhomes Grand Park lại liền kề với các quy hoạch hạ tầng và giao thông trọng điểm của thành phố trong tương lai. Một số nổi bật có thể kể đến như : tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Vành đai 3, Bến xe Miền đông mới, Bệnh viện ung Bướu cơ sở 2… Nhờ vậy, dự án cũng mang nhiều tiềm năng phát triển cũng như khả năng gia tăng giá trị bất động sản  trong thời gian sắp tới.

Pháp lý và các điều khoản pháp luật của dự án

Các yếu tố pháp lý luôn là vấn đề được quan tâm rất lớn trong các dự án bất động sản. Trong khuôn khổ dự án Vinhomes Grand Park Quận 9,  mặt pháp lý gần như đã được hoàn thiện, cụ thể là:

• Giấy phép xây dựng số 27/GPXD đạt các tiêu chuẩn do Sở Xây dựng cấp.
• Phê duyệt thiết kế kỹ thuật 17 tòa tháp căn hộ phân khu The Rainbow. Phê duyệt được cấp theo công văn số 15/HĐXD-QLTK
• Quy hoạch 1/500 theo quyết định số 6397, 6398 và 6399/QĐ-UBND.
• Phê duyệt chủ trương đầu tư số 1231/QĐ-UBND.

Mặt pháp lý của dự án đã đầy đủ nên sẽ giảm thiểu được nhiều vấn đề phát sinh sau này. Nhờ vậy, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi quyết định đầu tư vào Vinhomes Grand Park.

Thương hiệu Vinhomes uy tín chất lượng

Đối với bất động sản thì các yếu tố về thương hiệu sẽ rất quan trọng. Đây được xem như là yếu tố có ảnh hưởng lớn đến việc quyết định tiềm năng và tính thanh khoản của tài sản.

Thương hiệu Vinhomes đến nay đã là một trong những thương hiệu nổi tiếng và uy tín về Bất động sản tại Việt Nam. Do đó, dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ có nền tảng vững cho sự giá tăng giá trị trong tương lai cũng như lợi thế về tính thanh. Ngoài ra, thương hiệu này cũng đã có khả năng tài chính tốt, bề dày kinh nghiệm trong việc triển khai các Dự án trước đó. Qua đây, chúng ta có thể yên tâm về tiến độ xây dựng và chất lượng căn hộ bàn giao, hạ tầng nội khu đã cam kết.

Giá chênh lệch so với mặt bằng chung khu vực

Theo thông báo, dự án Vinhomes Grand Park dự kiến có giá bán khoảng từ 25 – 30 triệu/m2. Nhìn tổng thể thì giá bán này hơi cao so với những dự án căn hộ lân cận:

• Căn hộ của Hausneo có giá từ 23 – 27 triệu/m2
• Dự án Hausbelo giá dao động từ 24 triệu/m2
• The Art Gia Hòa hiện đã hoàn thành xây dựng có giá từ 25 triệu/m2
• Căn hộ Jamila Khang Điền có giá bán từ 27 – 30 triệu/m2. Hiện tại đã hoàn thành xây dựng và chuẩn bị đưa vào sử dụng.

Phương thức thanh toán và chính sách bán hàng

Theo nhận định, tiến độ thanh toán và chính sách bán hàng của dự án này khá tốt.  Đặc biệt còn có chương trình cho vay lên đến 70% Giá trị căn hộ. Hơn thế, dự án còn thiết lập thời gian cho vay trả góp lên đến 35 năm.

Mặt bằng chung dự án căn hộ hiện nay chỉ có mức thời gian cho vay tối đa này chỉ giao động khoảng từ 20 đến 25 năm. Chính vì thế dự án có nhiều lợi thế cạnh tranh hơn, tạo cơ hội cho khách hàng có tầm tài chính chỉ trung bình, khá.

Bên cạnh đó, dự án còn xây dựng nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt cho khách hàng. Một số nổi bật như hỗ trợ lãi suất 0%, gia hạn nợ gốc trong 18 tháng, thanh toán 15% được kí Hợp đồng mua bán…

Các dịch vụ tiện ích nội khu

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 xây dựng theo định hướng là Thành phố mang chuẩn Singapore. Được Đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup, dự án trang bị hệ thống dịch vụ tiện ích và hạ tầng nội khu khép kín. Các thiết kế chủ đạo tạo nên không gian sống lý tưởng cho con người.Tổng khu đảm bảo sự dung hòa giữa nét hiện đại, năng động cùng mảng cây xanh và tiện ích sang trọng.

Điểm nhấn đặc biệt chính là Khu tổ hợp công viên Grand Forest quy mô lớn nhất Đông Nam Á. Phân khu có diện tích hàng chục héc ta với nhiều cảnh quan khác nhau. Khu vực bao gồm quảng trường cỏ lớn ở trung tâm, Đồi Cảnh quan, Đồi Picnic, Vườn Tình yêu, Hồ điều hòa…

Bên cạnh đó là những dịch vụ tiện ích lý tưởng, đẳng cấp và hiện đại. Có thể kể đến như:

• Khu Clubhouse
•  Khu vui chơi trẻ em
• Hệ thống đường chạy bộ, khu tập thể dục ven hồ trung tâm
•  Hồ bơi ngoài trời hiện đại
• Khu thể thao ngoài trời : bóng đá, cầu lông, tenis, bóng rổ…
• Khu Thiền, Yoga, tập luyện sức khỏe
• Phòng tập gym, Spa, chăm sóc cơ thể
• Hệ thống trung tâm mua sắm và siêu thị,
• Nhà hàng ẩm thực, giáo dục, khám chữa bệnh…

Đội ngũ bảo vệ và an ninh được đào tạo chuyên nghiệp. Đội còn đầu tư trang thiết bị hiện đại hoạt động 24/7. Hầm để xe được thiết kế thông minh giúp quá trình sử dụng dịch vụ dễ dàng nhất có thể. Đội ngũ nhân viên lễ tân, nhân viên hỗ trợ cũng được chọn lọc kỹ càng, đảm bảo cho khách hàng cảm thấy thoải mái và hài lòng nhất khi sinh sống ở đây.

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 hướng tới trở thành khu đô thị khép kín đầy đủ dịch vụ tiện ích và hạ tầng nội khu. Khách hàng của Dự án sẽ được tận hưởng bầu không khí trong lành, thoáng đãng của 2 mặt giáp sông cùng hệ thống công viên, vườn hoa và các khu cây xanh.

Tại các Khu đô thị này, dự án cũng mang vào chuỗi giáo dục mang thương hiệu Vinschool đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tại đây các bé sẽ có môi trường học tập, phát triển một cách tốt nhất. Và phụ huynh cũng có thể an tâm về mặt chất lượng.

Hệ thống bệnh viện Vinmec, Trung tâm mua sắm Vincom, chuỗi cửa hàng tiện ích Vinmart… cũng sẽ có mặt trong dự án lần này. Đảm bảo đáp ứng nhu cầu hằng ngày của khách hàng trong khu dân cư.

Thiết kế căn hộ thông minh, tiện dụng

Các sản phẩm nhà ở tại dự án nằm trong phân khúc Bất động sản thương hiệu Vinhomes Sapphire. Do vậy các căn hộ tại Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ có diện tích nhỏ hơn, giá bán thấp hơn so với Vinhomes Ruby hay Vinhomes Diamond. Tuy thế, lối thiết kế ở đây khá hiện đại, thông minh. Đặc biệt nhờ tối ưu không gian sống cùng kiến trúc mở, tạo sự đối lưu gió và ánh sáng khiến căn nhà trở nên mát mẻ và rộng rãi hơn.

Các căn hộ có diện tích từ 36 đến 90m2 đáp ứng các nhu cầu  sống và phù hợp khả năng tài chính riêng của người mua nhà. Ngoài ra, các căn hộ đều được sắp xếp các phòng công năng riêng biệt, tận dụng tối đa không gian.

Tại đây, các không gian đi theo hướng đã có tại các dự án trước. Phòng bếp được bố trí theo hình chữ I ngay cạnh phòng ăn. Phòng khách và ban công đều có thể kết nối phòng ăn và phòng bếp. Nhờ sự liên thông này mà không gian được sử dụng hiệu quả nhất có thể.

Đặc biệt, 100% các phòng ngủ đều có cửa sổ riêng hướng ra nội khu, cảnh quan xung quanh. Qua đây, khách hàng cũng sẽ thấy thoải mái, không cảm giác bị tù bí và dễ dàng thư giãn khi có thời gian nghỉ ngơi.

Ưu nhược điểm của dự án Vinhomes Grand Park

Sau những đánh giá chi tiết trên, có thể rút ra các mặt ưu nhược điểm của dự án hết sức tiềm năng này như sau:

Ưu điểm nổi bật của dự án:

Những ưu điểm mà dự án có được mà không phải dự án nào cũng có thể đáp ứng:

• Uy tín từ phía chủ dự án Vingroup: Thương hiệu được đánh giá là chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam trong những năm gần đây. Khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng vào uy tín và chất lượng sản phẩm đến từ tập đoàn Vingroup. Ngoài ra, uy tín từ Vingroup cũng giúp khách hàng tránh khỏi những rủi ro không đáng có trong quá trình đầu tư.
• Tiện ích  hiện đại, đạt chuẩn: Hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu và đạt chuẩn 5 sao. Bao gồm các tiện ích như: trường học, bệnh viện, công viên ven sông, trung tâm mua sắm, cafe, hồ bơi. gym, spa…..
• Công viên ánh sáng lạ mắt: Công viên rộng rãi đến 36 ha nằm ngay trung tâm dự án. Đây chính là tâm điểm thu hút mọi người.
• Không gian sống trong lành và có tính riêng tư cho khách hàng: Vinhomes Grand Park tiếp giáp bởi 2 con sông là sông Tắc và sông Đồng Nai. Do đó, không khí trong khu vực luôn thoáng đãng, lưu thông tốt.
• Diện tích căn hộ đa dạng từ 30 – 81m2 (1-3PN) đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau.
• Giá bán hợp lý, chỉ từ 200 triệu đồng là có cơ hội sở hữu 1 căn studio. Xét theo chất lượng nhà ở cùng các tiện ích đi kèm thì mức giá này tương đối phù hợp.

Nhược điểm của dự án:

Dự án Vinhomes Quận nằm khá xa trung tâm thành phố. Việc di chuyển đến các vùng lân cận cũng khá mất thời gian. Tính từ dự án cần đến 20 – 30 phút để di chuyển vào trung tâm Q1. Đây là điểm bất lợi có thể thấy ở dự án.

Trên đây là một số đánh giá dự án Vinhomes Grand Park được tổng hợp lại từ các ý kiến của chuyên gia. Qua bài viết mong là quý khách  hàng có thêm cơ sở để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp và có nhiều thành công trong tương lai